存量房降息，没你想得那么简单！
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潜能词典
编辑 : 潜能
发布 : 07-22
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在央行公开支持和鼓励商业银行下调存量房贷利率之后，市场上关于存量房降息的消息满天飞。虽说这些消息被传得有鼻子有眼，但对于买房人来说，存量房降息没你想得那么简单！一、常州打响了下调存量房贷利率的第一声“哑炮”昨天，有消息称常州市部分银行同意下调存量房贷利率，甚至有人拿出常州官方媒体常州日报发布的报道佐证。对于苦苦等待降息来临的买房人来说，真的是喜大普奔！！！当大家还在幻想“降息”后的美好生活的时候，果不其然还是被一则坏消息打断了。该媒体随后删除了“银行同意下调存量房贷利率”的内容。同时常州市的多家国有大行、股份行、城商行否认下调存量房贷利率，称目前尚未收到有关正式通知或文件。在全国人民期待下调存量房贷利率的时候，常州媒体的一次失误操作，把“常州”送上了热门，常州也成功打响了下调存量房贷利率的第一声“哑炮”！二、存量房贷利率到底降不降？说实话，对于央行公开喊话“下调存量房贷利率”，大家最关注的是下调存量房贷利率这件事能不能落地。根据我们以往的经验，官方类似这样的表态，等同于宣告了存量房贷利率肯定会下调。但是从喊话至今，央行也没有给出具体的实施“时间表”，还是让买房人忧心忡忡。不要搞出像常州官媒报道的“降息”乌龙事件，给人希望，然后又被人亲手戳破。小编也咨询了部分南京商业银行的信贷经理，目前银行对外口径几乎一致：暂未收到相关调整的政策通知。三、存量房贷降息会不会遭遇障碍？其实从商业银行本身来说，是不情愿下调存量房贷利率，更不会主动下调。作为既得利益者的银行，为什么要把吃进嘴里的肉再吐出来？即使央行出来政策，商业银行也会想方设法给存量房贷降息设置障碍。猜测一下，买房人要求下调存量房贷利率中，银行可能会设置哪些障碍？不知道大家是否还记得，很多买房人准备提前还贷时遭遇了银行骚操作的拦阻。1、预约排队，每个月给出固定名额。2、关闭线上还款渠道。3、收取提前还款的违约金。我估计在买房人申请存量房贷降息中，应该也会碰到银行的这种手段。如果你想换银行，用新发放贷款置换原来的存量贷款，可能也会遇到不小的阻力。这让我联想到之前工信部印发《携号转网服务管理规定》，手机用户可以保持手机号码不变，任意选择电信、移动、联通的网络。然而在实际操作中，携号转网仍然“困难重重”。那么大家试想一下，如果你想换银行“转按揭”，真的会一马平川吗？央行之所以喊话存量房贷利率下调，还是因为买房人提前还贷给银行带来的压力。如果现在买房人观望不去提前还贷了，银行还会主动割肉降息吗？即使央行发文降息，银行也不会束手就擒，买房人还是要抛弃幻想，准备战斗！
