大招陆续杀到！广州，你在犹豫什么？
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潜能词典
编辑 : 潜能
发布 : 05-12
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刚刚，南京正式官宣：买房即可落户！在南京市公安局新鲜出炉的《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》中，明确表示：在南京拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。新政今天开始正式执行，有效期 3 年。这意味着，2018年8月1日起废止的“买房即落户”政策重回南京。嗯，一夜回到六年前！01抢人！南京是认真的坦白说，这两年南京为了抢人才真的极其“卑微”。2023年9月，南京规定：35周岁（含）以下大专学历毕业生，在南京市缴纳社保即可落户。2024年2月，南京再次放宽落户要求，将原申请条件中的“正在本市合法稳定就业，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月”调整为“正在本市合法稳定就业”即可落户，相当于取消了社保缴纳不少于12个月的限制条件。你看，连社保都不要了，只要你来南京工作就可以落户。如今，只要买房就送户口，怕的就是你不来。△图片来源：摄图网所有的根源都来源于南京人口导入的不足，这也导致了南京楼市一直处于低位。到底有多低呢？我爱我家南京研究院数据显示，今年一季度，南京新房住宅成交量为3961套（不含高淳、溧水），环比下滑60%；成交总金额约143.24亿元，环比下跌59.5%。新房成交均价29512元/㎡，环比小幅下滑0.6%，同比下跌9.5%。是的，你没看错，成交几乎腰斩，房价也在不断的降。所以你看，没人了那哪行？虽然这次的政策是从户籍制度改革的角度出发，但落户政策的放宽有望进一步刺激楼市积压的买房需求，也可以解决原有购房人群在购房后的相关户籍问题，对于楼市而言自然是重大利好。02年内多地放宽落户政策讲真，最近的政策真的是有点多！尤其是杭州、西安这些热门城市全面取消限购，加上早前广州、北京、深圳部分放开限购，在很大程度上引发了市场对于楼市的诸多猜想。据央视新闻，截至目前，共有35个城市放松了限购，24个城市全面取消限购。除此之外，还有160多个城市出台了包括放宽公积金贷款政策、购房补贴、取消首套房商贷利率下限、“白名单”项目融资支持等政策。毕竟，作为我国房地产调控的一项标志性政策，限购政策已经执行了十多年。但随着房地产市场的变化，以及市场供求关系的转变，这一调控政策显然已经不能满足当下的市场需求。但问题是，我国的房地产市场分化严重，并不能“一刀切”，还是得“因城施策”。截至目前，全国仅剩北上广深、天津、海南6地仍执行限购政策。03北上广深会全面放开吗？那么问题来了：北上广深会全面放开吗？其实今年以来，一线城市北上广深也在不断释放着放松信号。比如广州，是首个放开大户型限购的一线城市。今年1月，广州提出在限购区域范围内，购买建筑面积120㎡(不含)以上住房，不纳入限购范围，同时允许“租一买一、挂一买一”。同时，广州成为一线城市首个按面积段划分限购范围的城市，为非本市户籍改善人群购买住房打开了通道。△图片来源：摄图网深圳则是外围限购松绑， 创新“分区”优化限购、率先调整普宅标准、缩短非深户社保年限。从 2023 年 8 月 30 日以来，深圳累计出台 4 次房地产政策，支持刚性及改善性需求入市。作为全国楼市最稳定、政策力度最高的城市，北京也在今年4月放松了五环外的限购。可以说，包括北上广深一线城市在内，限购松绑已经是大的趋势。但是能不能全面放开限购，对于当前的广州楼市而言，还是有着诸多的压力。而随着房地产供求关系发生重大变化，楼市已不再充斥投机性需求，全面取消限购 也是市场大势所趋。眼下，就看北上广深谁敢“勇猛”地率先站出来！
